高层维护:建筑物防洪的3种方法

最后更新时间:2020年12月7日,作者: 戴安娜·罗德里格斯·扎巴(Diana Rodriguez-Zaba)

它的规模和租户数量使您的高层建筑在日常管理方面面临挑战。无论是住宅,零售还是办公空间,您都需要进行日常维护,清洁和维修。即使事情进展顺利,您作为业主或经理的职位也会使您忙碌。

应对建筑物中的水灾’这只是常规计划的一部分,但可能发生很多事情,并导致大量财产泛滥。虽然可以’要防止所有这些风险,您可以评估风险并采取积极的策略,以最大程度地减少水灾并降低高层修复成本。

您面临什么样的风险?

暴风雨可以使这座城市倒退’的排水系统淹没建筑物’的地下室。损坏的屋顶会下大雨,高层的水管破裂会导致水从较低层漏出。从损坏的洒水系统和 下水道备份 对于堵塞的HVAC管线,总是存在水损坏的可能性。

无论来源如何,高层洪水灾害很少被限制在一个楼层上。在重力和多孔结构材料之间,水由于渗透到周围的基础设施中而向下渗透。即使是很小的渗漏,也会迅速将水扩散到高层建筑中,并导致问题,在进行维修后,这些问题会长期存在。

水损害如何影响您的高层建筑?

建筑物发生水灾后,您必须处理湿透的地毯,潮湿的墙壁和坍塌的天花板。损坏似乎很明显,但是会导致其他严重的问题’易于识别。

•浸泡的基础架构变得不稳定。
• 霉菌开始增长 and rapidly spreads.
•潮湿的环境会损害室内空气质量。
•电气设备可能会变得不安全。

如果零售或住宅租户受到影响,您必须考虑由于暂时关闭建筑物区域进行维修而造成的收入损失。根据您的保险范围,您可能还会在水灾后面临免赔额的陡增。如果不立即清理和进行专业修复,高层建筑因水灾而带来的复杂性和费用很快就会成倍增加。

有什么方法可以最大程度地减少水灾风险?

定期的现场维护可以有效防止管道,喷淋头和HVAC故障,但是您也应该每年至少安排一次专业检查。较老的建筑物得益于更频繁的检查,并且应每年检查所有高层屋顶是否有泄漏迹象。

为了尽量减少暴风雨或下水道的主要问题引起的洪水, FEMA建议 使用平台来提升地下室设备或将其移至更高的楼层。该机构还概述了用于高层建筑防洪的以下三种技术:

1.干式防洪

这种方法旨在保护一个区域,以便在24小时的活动中积水不得超过4英寸。措施包括在地板和墙壁上涂防水涂料,安装防回流阀,并用防洪盾构加固门窗。

2.防潮

地下停车场和受限于存储的空间是受益于防潮防潮的典型区域。这种类型的保护取决于安装防洪开口,使水可以进出而不会达到可能造成严重破坏的水位。

3.综合防洪

通过将前两个保护性修改相结合,集成的防洪功能是一种最小化洪水损害的极佳方法。它可以包括用于高架设备的防水外壳,通过主要地下走廊的防潮防潮装置和重型污水泵系统。

为什么需要高层修复服务?

高层建筑中的任何水灾都需要立即进行清理,但是彻底清除水却需要专门的设备。彻底干燥和除湿对于预防 不健康的霉菌生长 危及您的建筑’结构完整性和室内空气质量。

专业的修复承包商可处理地板到天花板的水灾,包括家具,设备和个人物品。这些服务还可以解决管道泄漏或下水道问题,并为您的保险公司提供帮助’s claims process.

帮助您做好准备

高层修复车

作为高层的所有者或经理,您将竭尽所能,以备不时之需。作为城市’s leading 洪水清理 specialists,我们希望为您提供尽可能多的信息,以帮助您应对意外情况,因此我们之前也分享了 高层消防安全提示。如果您有想法’d想添加到我们的帖子中,通过“评论”部分让我们知道,并与其他业主分享我们的建议。

如果最坏的情况发生了,并且您需要专业的水损坏修复,请立即联系Zaba的ServiceMaster恢复。我们提供 专门用于高层建筑的灾难清除 在芝加哥和郊区,我们’总是总是只有一个电话。