如何查找公寓楼中的漏水

上次更新时间:2020年1月14日,发布者: 戴安娜·罗德里格斯·扎巴(Diana Rodriguez-Zaba)

商业物业中的漏水会造成长期的昂贵损失。当公寓楼渗漏淹没单位并浸泡住户时,其损失尤其昂贵’ belongings.

预防策略有很大的不同。

作为物业经理或建筑物的所有者,您要努力工作以预防潜在的问题。您可以’t predict 爆管 和管道泄漏,但它们’当您知道要查找的内容时,便更容易找到。

本指南可以提供帮助。

如何在公寓楼中发现漏水

隐藏的水管故障使水费猛增。屋顶漏水将阁楼空间变成霉菌的滋生地。地下室中的水破坏了存储的设备和用品。

您可以’•始终停止损坏,但是您可以通过建筑物漏水检测程序将其最小化。

公寓楼屋顶漏水

当水从屋顶滴下时,’找出泄漏源是不容易的。这些提示可以帮助您发现问题。

公寓泄漏
  • 更好地了解屋顶漏水’用胶带在滴下直接标记区域。
  • 请记住,从屋顶渗入的水通常会流过几英尺,才变成固体泄漏。
  • 天气晴朗后,检查屋顶是否有松动的雨水,排水沟堵塞和带状疱疹。
  • 确保正确密封了屋顶凹谷并保护了屋顶膜覆盖层’t exposed.

建筑围护结构泄漏

多层结构中的渗水可能是由建筑物围护结构内的问题引起的。如果您怀疑水从外面漏进来,请检查这些可能的故障点。

窗户公寓泄漏
漏水的窗户周围有裂纹,这是一个麻烦点。
  • 外部涂料起泡通常是建筑围护结构内部泄漏的迹象。
  • 潮湿的地面和地基附近植物的过度生长可能是由于外墙泄漏造成的。
  • 检查立管上的阀门,排水管和回流防止器是否有缺陷。
  • 在冬季,应定期检查可能会损坏水管的水管 冻结并破裂.
  • 在泄漏的窗户和天窗周围寻找磨损的闪光或破裂的缝隙。

室内建筑泄漏

租户通常是第一个发现地板之间漏水的人。但是,走廊和楼梯间的滴水可能不会引起注意。将这些泄漏检测技巧放在预防性维护清单上。

公寓楼内的模具
霉菌是漏水的肯定迹象
  • 注意公共区域地毯,地板和内墙上的霉菌生长。
  • 弯曲的踢脚线通常是由墙壁内的管道泄漏引起的。
  • 通过向上一层寻找厕所破损,管道破裂或故障来找到天花板泄漏源 洒水系统.

建筑地下室泄漏

公寓楼地下室用作洗衣房,租户存储和维护工作空间。裸露的管道很容易发现地下室的管道泄漏,但是不要’不要忽略这些线索。

公寓地下室洪水
不良的管道可能导致公寓楼地下室浸水
  • 洗衣机周围发霉的气味或水坑通常是由断开的软管和连接引起的。
  • 白色 风化渍 地下室墙上的垃圾桶可能指示建筑物附近的地下管道泄漏。
  • 排水沟,落水管和排水问题可能导致地下室地板和墙壁上的潮湿区域。

How the Pros Do It

When you’重新处理隐藏的建筑物漏水问题,几乎找不到解决方案。那’当您需要使用经过专门设计用于隐藏泄漏检测的高科技设备的认证技术人员时。

水分仪
专业人员使用专业的漏水检测仪

修复专家使用精确的工具来完成这项工作 墙后泄漏,地板下和内部爬网空间。他们使用电子湿度计和红外热像仪来定位泄漏点,并且进行大多数管道维修。经过行业培训的技术人员还可以修复水损坏的材料并解决模具问题。

需要帮助检测芝加哥的漏水吗?

试图找到公寓楼泄漏点不是’容易。线索提示’总是与翘曲的踢脚线或发霉的石膏板一样明显。什么时候可以’找不到问题,我们可以提供帮助。

每天,我们都会与伊利诺伊州芝加哥市及郊区的物业经理合作,解决所有与水有关的问题。

我们的团队负责小规模的管道维修, 水害修复 以及经过认证的脱模和修复模具等等。

在Zaba的ServiceMaster Restoration上给我们打电话,以24小时帮助您发现和修复公寓建筑漏水:773-647-1985

您如何找到建筑物漏水的根源?

尝试追踪水分’s从潮湿区域回到源头。如果问题隐藏在墙后或爬行空间内,请致电修复专家。

您如何在公寓楼中发现楼板泄漏?

建筑楼板泄漏的迹象包括地下积水,外部平台的潮湿区域以及地基旁的水坑。修复技术人员使用专用设备来确定确切的泄漏位置。

公寓楼的漏水是否总是引起霉菌?

Unless they’请立即采取措施,泄漏将导致霉菌在周围材料上生长。维修完成后,计划进行认证的模具拆卸和修复。